Nam diễn viên "Reply 1988" vướng nghi vấn lách luật đầu cơ bất động sản, thu lời cả trăm tỷ đồng

Trang Dispatch mới đây vừa đăng tải thông tin tố cáo nam diễn viên Ryu Jun Yeol đầu cơ bất động sản kiếm lời cả trăm tỷ đồng. Điều đáng nói là nam diễn viên đã lợi dụng một số kẽ hở trong luật pháp để mua bán nhà đất mà không phải trả thuế.

Được biết, năm 2020 Ryu Jun Yeol đã mua một tòa nhà ở phường Yeoksam, quận Gangnam với giá 5,8 tỷ won, cộng chi phí xây dựng 2,4 tỷ won là 8,2 tỷ won (khoảng 164 tỷ đồng). Đến năm 2022, nam diễn viên đã bán được 15 tỷ won (khoảng 300 tỷ đồng), lời gấp đôi giá gốc chỉ sau 2 năm.

Dispatch đã vào cuộc điều tra, đặt nghi vấn nam diễn viên "Reply 1988" đầu cơ bất động sản trục lợi theo chiến lược đòn bẩy để thu lãi khủng. Tức là, Ryu Jun Yeol đã thành lập 1 công ty tư nhân để có thể vay thế chấp khoản tiền mua đất và xây dựng.

Tháng 3/2018, Ryu Jun Yeol thành lập công ty tư nhân Deep Briding với đại diện pháp nhân tương ứng là bà Kim, mẹ của nam diễn viên. Năm 2020, Ryu Jun Yeol dùng danh nghĩa của công ty này để mua mảnh đất 83 pyeong (khoảng 274 mét vuông ở phường Yeoksam. Trong đó, anh được ngân hàng cho vay 5,2 tỷ won, tức là 90% giá mua đất.

Ngay sau đó, Ryu Jun Yeol đã tiến hành phá dỡ tòa nhà cũ và xây mới thành một tòa nhà có 2 tầng hầm và 7 tầng trên mặt đất. Trong 2,4 tỷ won chi phí xây dựng, nam diễn viên tiếp tục nhận được khoản vay khoảng 1,7 tỷ won (chiếm 70%) dưới danh nghĩa công ty tư nhân.

Tòa nhà được hoàn thành xây dựng vào tháng 11/2021 và lập tức được đưa ra thị trường rao bán với giá 15 tỷ won vào tháng 1/2022. Sau khi trừ các chi phí và khoản vay ngân hàng, Ryu Jun Yeol dự kiến sẽ thu lãi 6 tỷ won (120 tỷ đồng) trước thuế và 4 tỷ won (80 tỷ đồng) sau thuế.

Theo ông Shin Jong Yeop (trưởng phòng bất động sản Building Road), Ryu Jun Yeol thu được lợi nhuận lớn đến gấp đôi là do không phải chịu thuế mua lại, phí xây dựng và phí lãi suất. Các công ty khởi nghiệp cũng được ngân hàng ưu đãi cho vay vốn với lãi suất thấp hơn cho cá nhân vay.

Bên cạnh đó, công ty quản lý của Ryu Jun Yeol trả lời cho Dispatch về vụ việc: “Deep Briding là công ty thành lập để quản lý thu nhập cá nhân của Ryu Jun Yeol. Cậu ấy xây dựng một tòa nhà ở Gangnam để kinh doanh quần áo (với bạn bè). Tuy nhiên do đại dịch Covid-19 nên cậu ấy đã quyết định hoãn kinh doanh và bán tòa nhà.”

Tuy nhiên, lời giải thích này không khiến công chúng hài lòng. Bởi vì nhiều người nổi tiếng thành lập công ty khởi nghiệp và thậm chí công ty ma để trục lợi, khiến giá bất động sản tăng cao là vấn đề gây nhức nhối cho người dân Hàn Quốc.